Uw huis courtage vrij aankopen in Zuid-West Hongarije

Per 01-08-2017 werkt Droomhuis Hongarije Makelaardij met een nieuw aankoopsysteem en koopt u bij ons courtage vrij. Dit houdt in dat u uw woning kan aanschaffen zonder bijkomende makelaarskosten maar u bent nog wel altijd advocaatkosten, kadastrale kosten en overdrachtsbelasting verschuldigd.

Dat wij nu werken met een nieuw systeem houdt ook in dat u andere dingen van ons kunt verwachten.

Koopt u bij Droomhuis Hongarije Makelaardij een woning dan is dit kosteloos tenzij u van onze service pakketten gebruik wilt maken en begeleiding wenst in het natraject.
U betaalt bij aankoop dus 0% makelaarscourtage.

Wat doen wij standaard als u een huis koopt?
- bezichtiging
- onderhandelingen
- gunstige wisselkoers onderhandelen bij een wisselkantoor
- afspraak maken bij de Engels/Duits-talige advocaat
- verzamelen van alle benodigde informatie
- mondelinge vertaling van het contract
- controle of het object schulden en lastenvrij is

Daarnaast bieden wij service pakketten aan voor klanten die begeleiding wensen na de aankoop van een woning.

Hoe zien deze pakketten eruit?

Service Pakket Basis €250,- exclusief 27% áfa
- gas, licht en water overschrijven
- vuilnisdienst overschrijven

Service Pakket Medium €900,- exclusief 27% áfa
- alles uit Service Pakket Basis
- hongaarse bankrekening openen
- huisverzekering afsluiten
- schriftelijke vertaling koopovereenkomst
- iemand van ons kantoor machtigen om namens u de koopovereenkomst te tekenen zodat u zelf niet aanwezig hoeft te zijn bij de ondertekening van het koopcontract
- iemand van ons kantoor machtigen om namens u de sleutels van het huis in ontvangst te nemen
- iemand van ons kantoor machtigen om de controle uit te voeren of de verkopende partij de regels van het contract naleeft zoals bijv. het huis leeg opleveren
Pakket loopt maximaal tot 6 maanden na aankoop.

Service Pakket Large €1995,- exclusief 27% áfa
- alles uit Service Pakket Basis en Medium
- internet aansluiten
- telefoon aansluiten
- laksimkaart aanvragen
- ado kaart aanvragen
- iemand van ons kantoor machtigen om gas, water of licht aan te laten sluiten
- iemand van ons kantoor machtigen om internet of telefoon in uw woning door de maatschappij te laten aansluiten
Pakket loopt maximaal tot 9 maanden na aankoop van de woning.

Service Pakket Deluxe €2500,- exclusief 27% áfa
- alles uit bovenstaande service pakketten
- personen auto invoeren- autoverzekering
- ziektekosten verzekering regelen bij de staat
- privé ziektekostenverzekering regelen
Pakket loopt tot maximaal 18 maanden na aankoop van de woning.

Bovenstaande tarieven en pakketten zijn enkel van toepassing op huizen uit ons eigen aanbod. Wilt u ons als uw aankoop makelaar dan is dit mogelijk. Neem contact met ons op voor ons tarief.
Wilt u een huis kopen en een Hongaarse hypotheek, dan is dit ook mogelijk, echter zijn er voor het regelen van een hypotheek andere tarieven van toepassing.

Met de taxi of openbaar vervoer van Budapest Airport naar Zuid-West Hongarije naar Droomhuis Hongarije Makelaardij

Vliegen van Nederland of België naar Boedapest is in verhouding met de autorijden helemaal niet duur.

Vliegen naar Boedapest en de kosten:

- Low budget maatschappij Wizz Air vliegt dagelijks al vanaf Eindhoven vanaf ongeveer €40,- retour. https://wizzair.com/

- Low budget maatschappij Ryanair vliegt dagelijks vanaf Brussel Charleroi vanaf ongeveer een €45,- retour. https://www.ryanair.com/nl/nl/

- Transavia vliegt vanaf Rotterdam/The Hague airport naar Budapest Airport startend vanaf ongeveer €75,- retour. https://www.transavia.com/nl-NL/home/

- KLM vliegt vanaf Amsterdam Airport naar Budapest Airport dagelijks startend vanaf ongeveer een €100,- retour. http://klm.com

Nu sta je op Budapest Airport en dan? Hoe ga je dan verder? 

Wij richten ons nu op Zuid-West Hongarije, omdat dit het werkgebied is van onze makelaardij. 

Met het openbaar vervoer:

Er is een hele handige website voor het openbaar vervoer in heel Hongarije, vergelijkbaar met 9292ov.nl. Deze website is: https://menetrendek.hu

Hier kunt u uw plaats van vertrek invullen, waar u heel wilt, het tijdstip, etc. Daarna geeft deze website uw route weer.

Voor Budapest Airport moet men invullen: Budapest, Liszt Ferenc Airport 2

Ervan uitgaande dat u het kantoor van Droomhuis Hongarije Makelaardij (www.droomhuishongarije.nl) komt bezoeken, dan zou u normaliter invullen: Szászvár, Arany János utca 1. Dan zult u zien dat dit niet werkt, dit komt omdat u de bushalte of het dorp moet invullen. 

U vult dus enkel in: Szászvár

Vervolgens klikt u op keresés en dan krijgt u verschillende mogelijkheden.

De eenvoudigste en snelste route is vanaf Budapest Népliget, dit is het grote station in Budapest. Vanaf Budapest Airport gaan er bussen naar Népliget. Dit station is een centraal station en handig om uw volgende bestemmingen in Hongarije te bereiken. 

Vanaf Népliget gaan er directe bussen naar Bonyhád, Dombovár en nog meer plaatsen, maar ons kantoor ligt in het midden van deze twee steden. Mocht u in een hotel overnachten en met het openbaar vervoer Hongarije willen verkennen dan is het makkelijk om in één van deze twee steden te overnachten in een B&B, hotel of pension omdat er goede verbindingen zijn ook met dorpen en andere steden. In dorpen zijn er maar beperkte bus verbindingen.

Met het openbaar vervoer is uw reistijd van Budapest Airport naar Bonyhád ongeveer 2,5/3 uur.

Vanaf Budapest Népliget naar Szászvár naar ons kantoor duurt 3 uur en 15 minuten, hierover ziet u een voorbeeld van hoe de route eruit ziet.

Met de taxi naar uw hotel, vakantiehuis of andere bestemmingen:

Mecsek travel brengt u vanaf Budapest Airport naar een bestemming in de regio van het Mecsek Gebergte. http://www.mecsektravel.hu/index.php/hu/

De prijs vanaf Bonyhád naar Budapest Airport is 9900 forint, dit is geen privé rit, er kunnen andere mensen bij u zitten. Bestelt u een retour reis dan wordt het iets voordeliger. Met 3 personen naar Pécs vanaf Budapest airport is 52.000 forint en retour 95.000 forint. Deze maatschappij is erg voordelig en hebben we positieve ervaringen mee. 

Ook een zeer voordelige maatschappij is voor heel Hongarije:

https://www.mistral-minibus.hu/

Deze maatschappij brengt u door heel Hongarije. Voor Bonyhád rekenen ze voor 1 persoon 11.000 forint voor een enkele reis en retour is 21.600 forint

Dit taxi bedrijft brengt u naar bestemmingen door heel Hongarije vanaf Budapest Airport maar zijn wel een stuk duurder. Zo betaalt u voor een transfer naar Bonyhád 35.000 forint

http://www.ferihegyexpress.com/en/cities.htm

U kunt op bovenstaande websites eenvoudig uw vertrekplaats en plaats van eindbestemming invoeren. 

Mocht u komen bezichtigen bij ons en vragen hebben dan kunt u altijd op onze website kijken www.droomhuishongarije.nl mochten uw vragen daar niet beantwoord worden dan kunt u ons mailen via droomhuishongarije@gmail.com

Op 30 juli 2016 organiseren wij iets leuks! Een open dorp dag. 22 huizen staan te koop in het dorp Rimoc in Noord Hongarije. Deze woningen zijn allemaal in verschillende prijsklassen. Tijdens deze dag wordt er ook een lezing gehouden waarbij wij meer vertellen over koopprocedures, Hongarije, de regio, huurkoop, verbouwen, nieuwbouw, etc. Dus een informatieve middag. De huizen zijn te bezichtigen tussen 10:00 en 17:00 uur. Ons hele team is die dag aanwezig om al uw vragen te beantwoorden. Wilt u ook komen naar deze dag of meer informatie dat kan via: droomhuishongarije@gmail.com of 06-11883194. 

Ook kunnen wij een pendelbus organiseren van Boedapest naar Rimoc en overnachtingsplekken in het lokale pension voor €10,- per nacht per persoon.

Fietsen in Hongarije

Nederland staat bekend als een echt fiets land, wij gaan even naar de supermarkt per fiets of ons werk maar in lang niet alle landen is de fiets een net zo geliefd vervoersmiddel als in Nederland. In deze blog leest u meer over populaire fietsroutes in Hongarije, fietsen huren en de verkeersregels.

Fietsen in Budapest

Budapest is zeer geliefd onder fietsers. Er zijn prachtige fietsroutes uitgestippeld langs meren, bekende gebouwen, bezienswaardigheden. Ook zijn er routes voor mountainbikers uitgestippeld. Budapest doet ook mee aan de campagne om meer met de fiets naar het werk te gaan en daardoor komen er jaarlijks steeds meer fietsers in Budapest. 

Fietsen huren in Budapest

Wilt u een gewone stadsfiets huren dan kunt u vanaf 1 april heel goed terecht bij http://bikebase.hu/. In de winter zijn deze echter gesloten. U kunt hier zowel fietsen voor volwassenen huren als voor kinderen. De prijzen zijn als volgt:

5 uur   - 2000 HUF - +/- €6,60

12 uur - 2600 HUF - +/- €8,60

24 uur - 3200 HUF - +/- €10,60

48 uur - 5500 HUF - +/- €18,00

72 uur - 7800 HUF - +/- €26,-

Een tandem kunt u ook huren in Budapest bij http://www.budapestbike.hu/

Fietsroutes in Budapest

Er zijn verschillende kaarten te koop in de fietswinkels in Budapest ook zijn er routes online te vinden. Maar u kunt ook met een gids gaan fietsen. U kunt bij verschillende organisaties terecht.

Een hele bekende organisatie is Budapest Bike. Deze hebben verschillende routes beschikbaar tegen verschillende prijzen beginnen vanaf 7000 HUF per persoon (€23,- p.p.). U kunt de tours vinden op de volgende website: http://www.budapestbike.hu/bike-tours#bp

Daarnaast kunt u voor bijzondere fietstochten terecht bij BudaBike: 

http://www.budabike.com/en/

Zij organiseren verschillende bijzondere fietstochten, zoals een nachttocht, een totale tocht rondom Budapest en meer. Dit is zeker leuk als u in bent voor wat meer avontuur. 

Fietsen in Hongarije

Hongarije is een prachtig land om fietsend te verkennen. Het mist wel veel attitude op de fietsroutes maar dit maakt het goed door het prachtige landschap.  Hongarije kent meer dan 2000km aan fietspaden waarvan 200km aan fietsroutes in Budapest ligt. De meest populaire routes zijn om te fietsen van Wenen naar Budapest, een route rond het Balaton meer, fietsen langs de Dunabe rivier, wijn foute langs het Balaton. Daarnaast kunt u uiteraard zelf ook hele mooie routes uitstippelen.

Voor meer informatie over georganiseerde fietsroutes:

https://www.biketours.com/hungary/

Verkeersregels in Hongarije

In Hongarije gelden voor fietsers dezelfde verkeersregels als voor auto's. Voor uw eigen veiligheid is het belangrijk de regels te kennen voor u op de fiets stapt. Voor meer informatie: http://kerekparosklub.hu/english

In Hongarije zeggen ze vaak het volgende:

'There are no cyclist and no car drivers: we are convinced there are only road users! Safety is ensured when all road users pay attention to each other, no matter what mode of transport they happen...'

Droom villa in Hongarije

Sinds kort hebben wij een nieuw object in ons aanbod. Een prachtige luxe villa van alle gemakken voorzien.

Omschrijving van de woning:

Mooie grote recentelijk gebouwde vrijstaande woning in het plaatsje Nyúl op slechts 10 minuten afstand van Györ.

Vrijstaande woning gelegen op 1 hectare, met schitterend panoramisch uitzicht over de wijde omgeving.

De villa is in 2013 met geavanceerde materialen gebouwde en heeft een vloeroppervlakte van maar liefs 300 m2 en een tuin van één hectare.

De woning bestaat uit een grote woonkamer met open keuken en eethoek. Dubbele garage, vijf slaapkamers (12 m2) en 2 badkamers + 1 toilet, 2 walk-in closets en wasruimte.

Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het 96 m² grote terras waar u comfortabel kunt ontspannen en barbecueën tijdens het genieten van het mooie uitzicht.

Om energie te besparen liggen er zonnecollectoren op het dak voor de warmwatervoorziening en is er een goede warme tegelkachel aanwezig.

Verwarming gebeurd door centrale verwarming die is aangesloten op een houtvergassingsketel die in een apart gebouw op het perceel staan en twee tegelkachels.

In de tuin staat een grote pizza/broodoven en een fitnessruimte. De tuin is keurig aangelegd met mooie bijzondere sier bomen en planten en met een automatisch irrigatie systeem op een nieuw geborde waterput. Kortom een mooie goed onderhouden aangelegde tuin om heerlijk in te ontspannen.

Aan de voorkant van het huis is een 200 m² bestraatte parkeerplaats.

Het is een gezellig huis om in te wonen en een eeuwig vakantie gevoel te hebben met een altijd schitterend panorama!

Voor meer foto's en informatie verwijzen wij u graag naar onze website:

https://droomhuishongarije.nl/item/239-grote-villa-op-een-hectare-grond-met-schitterend-panorama

Fooi in Hongarije

Moet men fooi geven in Hongarije?

Hongarije is een zeer fooi bewust land, zeker als men verblijft in een grote stad. In Hongarije is het gebruikelijk om fooi te geven aan de barman, de serveerster, de taxichauffeur maar ook bijvoorbeeld de kapper. Zeker als u ergens vaker terug wilt komen omdat u zeer tevreden was over de bediening en het eten, is het verstandig om een fooi te geven van 10% - 15%.

Echter in café's en in taxi's is het normaal om het bedrag af te ronden. Dus als u 2850 forint moet betalen dan rond u dat af naar 3000 forint. Maar stel uw rekening in het restaurant is 2850 forint dan zou het correct zijn om 300 forint fooi te geven. Maar uiteraard is dat helemaal aan u zelf.

Als u in Hongarije ontevreden bent met de service dan moet u vooral geen fooi achter laten.

Als u fooi geeft in Hongarije dan is het niet gebruikelijk om dit op de tafel te laten liggen zoals in Nederland. Als u bijvoorbeeld betaalt met 5000 forint, dan kunt u tegen de serveerster zeggen dat u 2000 forint terug wilt, of u kunt uw wisselgeld ontvangen en dan aan de serveerster persoonlijk haar fooi overhandigen.

Veel plezier in Hongarije!

Goedkope woning in Hongarije, een buitenkansje!

Deze woning beschikt over een geweldig grondstuk van meer dan 6000m2. U betaalt dus eigenlijk iets meer dan €1/m2 grond!
De €7000,- vraagprijs is inclusief makelaarskosten, advocaatkosten en kadasterkosten.

Het huis is toe aan grondige renovatie, maar wat kunt u verwachten voor deze prijs? Bent u zelf een klusser? Of wilt u liever mensen inhuren om voor u te klussen? In dit huis kunt u alles naar eigen wens maken!
 

Met uw hond op vakantie in Hongarije

Aan welke regels dient u zich te houden?

Uw hond dient een geldige rabiës enting te hebben gehad minimaal 21 dagen voor vertrek naar Hongarije. Daarnaast heeft uw hond een chip nodig en een Europees Paspoort.

In Hongarije

Uw hond is welkom in het openbaar vervoer, in veel gevallen met een muilkorf. Kleine honden mogen ook worden meegenomen in een reismand. In grote steden heb je aangewezen honden gebieden waar de honden ook mogen loslopen. Bij het Balatonmeer zijn honden verboden. Ook zijn honden niet welkom in restaurants maar mogen ze wel worden meegenomen naar het terras.

Blindengeleidehonden zijn in Hongarije overal welkom.

Hondenvoer

Hondenvoer kan in de lokale supermarkt gekocht worden of in dierenwinkels of bij de dierenarts. Dezelfde merken zijn te koop als bij ons en daarnaast ook lokale supermarkt merken. Voor degene die vers vlees voeren aan de honden, je hebt kwaliteit vers vlees bij de dierenwinkels voor ongeveer €0.40 per kg. Bij de slager verkopen ze ook speciaal grote botten voor honden, die kosten 100 forint per kg.

Dierenartsen

In Hongarije heb je geen verzekering voor dieren zoals in Nederland omdat de kosten van de dierenarts veel lager liggen. Je kunt de dierenartsen online vinden via deze linken:
https://www.google.hu/maps/search/%C3%A1llatorvos/@46.3705493,18.503844,8z?hl=hu

http://vet.info.hu/nyilv.htm

Ziektes onder dieren

De grootste kwalen die heersen in Hongarije voor honden zijn de ziekte van Lyme verspreid door teken en tekenkoorts (babesiose). In Hongarije houden ze een online databank bij om te zien hoeveel honden er zijn gebeten door een teek in welke regio. Mensen kunnen hier zelf een beet toevoegen. Hier kunt u dus ook checken of de regio waar u heen gaat veel tekenbeten zijn geweest of niet.
http://www.kullancsterkep.hu/terkep.html

Het is altijd verstandig om uw hond preventief te behandelen met een honden 'on-spot'.

Daarnaast adviseren Hongaarse dierenartsen honden te enten tegen de ernstigste ziektes zoals hepatitis, parvo, hondsdolheid, leptospirose.

Uw hond vermist tijdens vakantie

Meld dit meteen bij de lokale dierenarts. Er is een online databank met gechipte dieren, echter hebben dierenartsen alleen complete toegang hiertoe. http://www.petvetdata.hu/

Daarnaast kunt u net zoals in Nederland briefjes ophangen. Daarnaast zijn er enkele websites vermiste en gevonden honden:
http://ebtelep.hu/ dit is een opvang geregeld door de Hongaarse staat. Dieren worden hier 2 weken bewaard voordat ze ter adoptie worden afgestaan of naar het dodingsstation gaan.
http://elveszettkutyak.hu/ een database voor vermiste en gevonden honden
http://noeallatotthon.hu/index.php?pid=7&lang=en dit is een opvang waar geen enkel die dood gaat, georganiseerd door een heel groot aantal vrijwilligers die ook met name via Facebook honden aanbieden ter adoptie.
http://www.feherkeresztliga.hu een opvang met een online database voor gevonden en vermiste dieren.
http://www.elveszettallatok.hu/ een liefdadigheidsinstelling waar dierenartsen hulp bieden en daarnaast worden er gevonden en vermiste honden geregistreerd.
In veel plaatsen in Hongarije lopen honden gewoon los dus niet elke loslopende hond is een straathond of vermiste hond.

Goedkope boerderij in Zuid-West Hongarije

Deze woning is gelegen in Zuid-West Hongarije en wordt nu tegen een zeer gunstige prijs aangeboden. U kunt deze boerderij direct betrekken. Er zijn zeker zaken in het huis waar wat aan gedaan moet worden, maar dit is allemaal te overzien. Wilt u hier meer over weten, neem dan contact met ons op of kijk op onze website: www.droomhuishongarije.nl

Auto invoeren in Hongarije

Wij krijgen heel vaak vragen over hoe een auto in te voeren in Hongarije.
Breng een bezoekje aan onze website en mocht u nog vragen hebben dan willen wij u gerust hierbij helpen.
https://droomhuishongarije.nl/auto-kenteken-hongarije

Informatiemiddag 28 maart 2016

Wilt u een vakantiewoning in Hongarije? Misschien denkt u er wel over na om te emigreren naar Hongarije? Dan is deze middag 28 maart 2016 een zeer informatieve middag voor u.
Vergeet u zich niet aan te melden?

Huis in Szakadát

Huis is Szakadát

Onlangs is een gerenoveerde woning in ons aanbod gekomen. Het huis is de afgelopen jaren opgeknapt van binnen. Er liggen nieuwe vloeren in, de muren zijn gedaan en geverfd en daarnaast is de badkamer volledig gerenoveerd en de keuken ook. De keuze van tegel is simpel en eenvoudig waardoor de ruimte lekker licht en ruimt oogt.

Daarnaast heeft deze woning al nieuwe electra en leidingen. De woning is dus van binnen zo goed als klaar en bewoonbaar. Er moet nog een keuken gekocht worden maar dit kan in Hongarije voor €300 - €600 afhankelijk van de keuze van materiaal en grootte.

De buitenkant van de woning moet nog aangepakt worden maar dit is niet direct noodzakelijk.
Voor meer foto's en informatie:

https://droomhuishongarije.nl/id=236

Renoveren in Hongarije: deel I

Huis in Györe

In juli 2015 kocht ik mijn huis in Györe. Dit huis is een renovatie project waarvan ik hoop dat het voor volgende zomer klaar is.
Het verhaal begon afgelopen zomer toen ik er zelf twee maanden ging verblijven. Verrassing nummer 1 was dat de waterleiding in de badkamer stuk was, dus dat ik in de hete zomer zomer water zat. Na enkele dagen kwam de loodgieter, die voor ongeveer €35,- het toen improvisatorisch had gerepareerd (prijs inclusief onderdelen), omdat ik de badkamer toch van plan was volledig te renoveren.

De woning wordt momenteel bewoond door kennissen van mij die ook handig zijn en aan het huis door klussen. De grote uitgaves begonnen door voor het hele huis nieuwe kunststof ramen te bestellen, dit kwam ongeveer op €2500,-. Doordat de winter in de tussentijd kwam is het nog niet gelukt de ramen te vervangen. Maar gelukkig liggen ze klaar voor als de winter voorbij is. Ik heb mijn ramen uit Roemenië laten komen, via Teraglass Romania.

In december is de elektricien aan het werk geweest. Deze heeft voor €1250,- de stroom vervangen in het gehele huis en ook afgewerkt met contactdozen. Toen de stroom vervangen was is in het hele huis gipsplaten tegen de muur aan gekomen, een kostpost van ongeveer €650,- inclusief rachels. Plafonds ontbreken nog.

Ik heb een nieuwe keukenvloer voor ongeveer €150,- inclusief materiaal. Overigens zijn alle prijzen exclusief arbeidsloon. 

Ik ga zo nu en dan een update geven van mijn verbouwing zodat men ook een inzicht krijgt in de kosten van een renovatie. 

3 huizen onder de marktwaarde

Als Nederlander wilt u niet teveel betalen voor een huis in Hongarije, maar nog veel liever koopt u een buitenkans. Wat een buitenkans voor u is weten wij niet. Het kan zijn omdat een huis op een mooi plekje staat, er een schitterend uitzicht is, of omdat deze voor heel weinig geld te koop is. Hieronder brengen wij drie huizen onder de aandacht die ver onder marktwaarde aangeboden en verkocht kunnen worden.

Ruime en rustiek gelegen woonboerderij te koop met veel eigen grond
Bij deze bieden wij een mooie authentieke boerderij aan met diverse bijgebouwen en heel veel eigen grond. De grondprijs is in deze regio ongeveer 2,- euro per vierkante meter. Omgerekend krijgt u dus na onze onderhandeling, het woonhuis en bijgebouwen praktisch gratis bij de grond. In het woonhuis is een ruime woonkamer, hobbykamer, bergruimte eetkeuken, slaapkamer en moderne doch eenvoudige badkamer. De bijgebouwen bestaan uit een werkplaats, zomerkeuken, stallen, garage, wijnkelder en diverse bergruimtes, welke wel onderhoud nodig hebben. U hoeft er niets aan te verbouwen en kan direct beginnen met vakantie vieren of het gaan gebruiken als uw nieuwe woonadres.

Prijs: 18.750,- euro

Directe link naar het huis: Hongaarse Boerderij Nagyhajmás

Vrijstaand woonhuis in het centrum van winkelstad Dombóvár
Deze vrijstaande woning is van alle gemakken voorzien en is direct bewoonbaar. In het huis is een woonkamer, ruime eetkeuken, slaapkamer, twee badkamers, stookruimte en bergruimten. Aan de woning is een terras dat met transparante rolluiken eenvoudig om te toveren is tot serre. Ook is er een garage die in het verleden in gebruik is geweest door een automonteur. Het gehele perceel is omheind en te bereiken via een hekdeur en een elektronisch op afstand bedienbare poort. Met deze woning bevind u zich op loopafstand van het winkelcentrum en het treinstation. De laatste heeft een directe verbinding met Boedapest. Op het Hongaarse platteland zou een dergelijk object voor een gelijke prijs verkocht worden, terwijl u met dit object uw eigen paradijsje van 550 vierkante meters midden in de stad heeft.

Prijs: 10.400.000 forint (ongeveer 35.000,- euro)

Directe link naar het huis: Huis Dombovár Hongarije

 

 

Hongaars huis op toplocatie tegen elk aannemelijk bod

Deze woning staat aan de bosrand en aan de rand van een prachtig dorp. Het huis is bijna af en vraagt alleen een stuclaag aan de buitenkant en een plafond aan de binnenkant. Opgeteld is er voor ruim 33.000,- euro aan bouwmaterialen in dit huis gegaan en het kost al snel 40.000,- euro om een soortgelijk woonhuis van de grond af op te bouwen. Door privé-omstandigheden wil de eigenaar snel van de woning af. De huidige vraagprijs van 15.000,- maakt het al een buitenkans, maar er mag vrij geboden worden.

 

Prijs: 15.000,- euro

Directe link naar het huis: Goedkoop huis Hongarije

 

 

 

Heeft u interesse in deze of andere goedkope huizen en vakantiewoningen in Hongarije? Neem dan eens contact op met onze makelaars in Hongarije. Zij kunnen u uitgebreid informeren en begeleiden bij de zoektocht naar uw droomhuis in Hongarije.

Reizen met openbaar vervoer naar uw bestemming in Zuidwest Hongarije

Reizen met openbaar vervoer
Er zijn verschillende manieren om u in Hongarije te vervoeren. Dit kan met eigen vervoer, een huurauto, een transferbus vanaf het vliegveld of met openbaar vervoer. Op de pagina Reis naar Hongarije gaan we in op deze mogelijkheden. Het is niet moeilijk om in Hongarije met openbaar vervoer te reizen als u de weg weet.
Hieronder geven we een uitleg van de reis door middel van het openbaar vervoer en enkele handige websites waarmee u uw reis kunt plannen.

De makelaars van Droomhuis Hongarije wensen u alvast een prettige reis van en naar uw bestemming in Hongarije!

Van het vliegveld naar treinstation Kelenföld
Bij deze een route-beschrijving van het vliegveld naar het treinstation Kelenföld door middel van het openbaar vervoer. Vanaf treinstation Kelenföld (Kelenföldi Pályaudvar) vertrekken de meeste treinen naar uw bestemming in Zuidwest Hongarije.

Foto: Een balie van de Costumer Service op Budapest Airport

Op het vliegveld gaat u naar de Costumer Service en koopt u een Transfer Ticket. Het Transfer Ticket is een bus- en metrokaart waarmee u niet bij iedere overstap een ander kaartje hoeft te kopen.

Afbeelding: Het Transfer Ticket dat te koop is bij de Costumer Service op Budapest Airport

Voor de deur van het vliegveld stapt u op bus 200E. Voorin de bus stempelt u het Transfer Ticket. Bij de halte Köbánya Kispest stapt u uit de bus over op de metro. Deze metrolijn is de blauwe metrolijn. In de hal van de metro staan de stempelautomaten waar u het Transfer Ticket stempelt. Bij Kálvin Tér stapt u over op de groene metrolijn. U hoeft met Transfer Ticket nu niet apart meer te stempelen. De groene metrolijn gaat twee richtingen in: richting treinstation Keleti Pályaudvar en richting treinstation Kelenföldi Pályaudvar. De laatste kiest u als u verder wil reizen per trein naar uw bestemming in Zuidwest Hongarije.
Tot dusver de reis met openbaar vervoer van het vliegveld naar de treinstation Kelenföld.

Plattegrond: plattegrond van de metrolijnen in Budapest (bron: Wikipedia)

Van de treinstation Kelenföld naar het vliegveld
Bij deze een route-beschrijving vanaf treinstation Kelenföld (Kelenföldi Pályaudvar) naar het vliegveld met het openbaar vervoer. Bij de kaartjesautomaten koopt u een Transfer Ticket. Deze kunt u contant of door middel van bankkaart betalen. Voordat u in de groene metrolijn stapt stempelt u het Transfer Ticket. Bij Kálvin Tér stapt u over naar de blauwe metrolijn richting Köbánya Kispest. Tijdens deze overstap hoeft u niet apart te stempelen. Op het eindstation van deze metrolijn (Köbánya Kispest) stapt u over op bus 200E. Voorin de bus stempelt u het Transfer Ticket. Bij de halte voor het vliegveld stapt u uit.


Lees voor meer reis-informatie: Openbaar Vervoer Hongarije

Leuk Hongaars huis in de zonnige Baranya te koop

Leuk huis met stallen in een rustig en vriendelijk dorp in de Baranya. Het huis is van alle moderne gemakken voorzien. De meubels blijven achter in de woning, waardoor het huis direct te gebruiken is als woonhuis of als vakantiewoning. Mocht deze ruime woning niet genoeg zijn, dan biedt het huis mogelijkheden voor een later te realiseren gastenverblijf in de stallen achter de woning.

Deze ruime woning bestaat uit een woonkamer, twee slaapkamers, eetkamer, keuken, badkamer, apart toilet, een bijkeuken en een hal over de hele lengte van het huis, waar vandaan de kamers van het huis te bereiken zijn.

Vóór zijn moderne kunststof klap-en-kiep ramen met dubbelglas en in de woonkamer nieuwe rolluiken en rolhorren. In de zijgevel, de hal, zijn mooie houten openslaande ramen met dubbel glas, waardoor de woning ook in de winter snel behaaglijk aanvoelt.

De badkamer is voorzien van een bad, een douche en een wastafel. De moderne keuken is voorzien van een elektrische oven, kookplaat, voorraadkast en aanrecht. De bijkeuken, die tevens in gebruik is als waskamer, is voorzien van een elektrische 80 liter boiler, wasmachine, droger, diepvrieskist en diepvrieskast. Via de schotelantenne met bijbehorende decoder kunnen alle gewenste Nederlandse televisiezenders worden ontvangen. Zowel telefoon als snel ADSL-internet zijn direct in de woning aanwezig. Het huis wordt verwarmd door twee houtkachels die een gezellig aanvoelende warmte geven. Al deze gemakken blijven in de woning achter, waardoor u het huis direct na aankoop permanent of als vakantiewoning kunt betrekken.

Achter het woonhuis bevinden de schuur en de stallen met een totale oppervlakte van 90 vierkante meters, die in de toekomst als gastenverblijf zijn om te bouwen of voor het houden van dieren. Op het perceel bevind een authentieke en nog steeds in gebruik zijnde waterput. Kortom: een leuk huis met veel mogelijkheden en van alle gemakken voorzien.

Zou u dit huis in Hongarije willen bezichtigen? Neem dan gerust contact op met onze makelaars op ons kantoor. Deze helpen u graag verder en kunnen op basis van uw wensen u tevens op andere woningen in ons huizenaanbod attenderen.

Creatief met Zwabische boerderijen (internet poll)

We hebben een boerderij gekocht, maar we zijn nog niet uit over de toekomstige kleur.

We krijgen regelmatig leuke berichten van onze klanten, die na de koop van hun opknapper bezig zijn te dromen van het toekomstige resultaat. Links is hoe de boerderij nu is, midden en rechts zijn twee ideeën. Welke van de twee heeft uw voorkeur? De middelste of die rechts? Of toch maar gewoon zo laten? Of heeft u een beter idee?

Reageer via onze Google+ poll: Droomhuis op Google+

Hongarije is een democratie, ook voor de niet-Hongaar

Zondag 12 oktober mochten we stemmen in Hongarije voor de burgemeester, gemeenteraad en voor het districtsbestuur (Provinciale Staten). Wij werden allen in ons eigen dorp hartelijk verwelkomt in het gemeentehuis (Község Önkormányzata) om te stemmen.

Eén van ons kon kiezen uit één burgemeester (mocht er maar één aangekruist worden), vier gemeenteraadleden (mochten er vier aangekruist worden) en één politieke partij voor het district. De eerste twee waren niet zo moeilijk gezien het goede bestuur van de zittende burgemeester. De stemming was daarom een bevestiging van het goede bestuur. 

Het bestuur is hier lokaal en dicht bij de mensen. We spreken hier over een burgemeester en gemeenteraad bij dorpen van 100 tot 200 inwoners. Men kent elkaar, weet de achtergronden, kortom: dicht bij het volk. Hongarije is een democratie.

De westerse media schrijft veel over de Hongaarse politiek, maar deze is tenminste wel dicht bij de mensen. Wij kunnen de bestuurders aanspreken op hun functioneren en dat is wat een volksvertegenwoordiging nodig heeft.

Momenteel worden de stemmen geteld, maar wij hebben vertrouwen in de stem van het volk.

Als inwoner mag je direct meedenken in de Hongaarse politiek, Hongaar of buitenlander

Hongarije is weer aantrekkelijk om in Hongaars vastgoed te investeren

Toenemende investeringen in Hongaars vastgoed
Hongarije is een opleving aan het ervaren in haar economische prestaties en investeringen op de vastgoedmarkt. Na een jarenlang slecht presteren in verhouding met andere Europese landen en het wereldwijde financiële klimaat, trekt de vastgoedmarkt in Hongarije aan. In de publicatie "A guide to real estate investments in Hungary" van de JLL wordt getoond dat verschillende macro-economische indicatoren verbeterd zijn en zich vertalen in vastgoed investeringen in Hongarije.

Vakantiewoning of huis kopen in Hongarije

Buitenlanders kopen Hongaars vastgoed
Investeringen komen hoofdzakelijk van buitenlandse investeerders. Desondanks het groeiende aandeel van Hongaarse investeerders de afgelopen jaren, wordt de vastgoedmarkt hoofdzakelijk gekleurd door buitenlandse investeerders. 80% van hen die zich bezig houden met de koop van Hongaars vastgoed komen uit het buitenland.  Dit heeft mede met het gunstige belastingklimaat voor buitenlandse investeringen te maken.

Lees meer

Leuke authentieke Hongaarse woonboerderij in prettig dorp

Verkoeling en ontspanning op de veranda

In een gezellig dorpje aan de rand van het Mecsek gebergte staat dit in het verleden goed onderhouden Hongaarse huis. Het betreft hier een langgevel boerderij die direct bewoonbaar is, maar wel het nodige onderhoud behoeft. Daarbij geniet u gelijk van een grote tuin met veel privacy, maar toch midden in de gemeenschap.

Deze traditionele Hongaarse woning staat in een rustige straat in een groene omgeving. Alle leuke karakteristieke elementen van een typisch Hongaarse woning zijn bewaard gebleven, waaronder het mooie houtwerk, een diversiteit aan authentieke cementtegels en de mooie palen op de veranda.

Het gezellige gevoel van vroeger

De woning heeft wel onderhoud nodig, maar kan daarnaast direct bewoond worden. Zo kunt u stukje bij beetje de woning naar uw smaak aan gaan pakken en aanpassen aan uw wensen.

Bij het huis zijn nog enkele bijgebouwen, waaronder een garage en diverse bergruimten, en is er een mooie met stenen opgetrokken wijnkelder. Daarnaast is er een authentieke in gebruik zijnde waterput.
In het dorp is een prettige vorm van sociale controle, waarbij men een oogje voor elkaar in het zeil houdt. In het dorp is een supermarkt, tabakswinkel, buurtcafé, kleuterschool, dokter, gemeentehuis en twee kerken. Het dorp verderop heeft een dokterspost, supermarkt, het regio-busstation, treinstation, bouwwinkels, restaurantjes, meerdere cafees en diverse vormen van recreatie, waaronder een vismeer. Het is een heerlijke omgeving voor vakanties, maar gezien u niet ver van alles af zit is het ideaal voor jong en oud om er te wonen.

Garage, wijnkelder en diverse bergruimten

Door privé-omstandigheden heeft de eigenaar aangegeven dat deze de woning met spoed van de hand wil doen. Daarom heeft de eigenaar de vraagprijs aanzienlijk verlaagd. Er is daarnaast nog wel iets in deze al lage vraagprijs te bemiddelen. Wees er snel bij, want een dergelijke woning vind u nergens voor zo een lage prijs.

Klik op één van de bovenstaande foto's om meer over dit leuke droomhuis in Hongarije te weten te komen.